Se hai uno o due immobili in affitto a uso turistico con agenzia, privatamente, su Airbnb, Booking o simili, il 2026 porta alcune novità importanti che è meglio conoscere per tempo. Niente panico: non cambia tutto, ma cambiano alcune regole chiave su tasse e inquadramento fiscale. Vediamo cosa ti riguarda davvero: la nuova legislazione sugli affitti brevi 2026. […]
Una novità molto importante nel nostro settore delle locazioni turistiche: la banca dati delle strutture ricettive e degli immobili destinati alle locazioni brevi (che d’ora in poi chiamerò banca dati locazioni brevi). Riferimenti legislativi I riferimenti legislativi sono i seguenti: l’articolo 13-quater del decreto-legge 30 aprile 2019, n. 34 convertito con modificazioni dalla legge 28 giugno 2019, n. 58 e il decreto ministeriale prot. 1782 del 29 settembre 2021, recante le modalità di realizzazione e [...]
In questo articolo faccio un riassunto breve della nuova legislazione relativa alle locazioni brevi, un argomento che tocca tutti i proprietari di seconde case da affittare ai turisti. Nel dettaglio, andremo a vedere quale è la legislazione di riferimento, la formula contrattuale per le locazioni brevi e le tipologie di immobili che ne sono assoggettati. Vedremo anche i servizi che possiamo fornire al conduttore, gli obblighi di noi agenti immobiliari e la tassazione da pagare che anticipo già è [...]